某企業擬建一座節能綜合辦公樓，建資面積為 25000m²，其工程設計方案部分資料如下：

A 方案：采用裝配式鋼結構框架體系，預制鋼筋混凝土疊合板樓板，裝飾、保溫、防水三合一復合外墻，雙玻斷橋鋁合金外墻窗，疊合板上現澆珍珠巖保溫屋面。單方造價為 2020 元/m²

B 方案：采用裝配式鋼筋混凝士框架體系，預制鋼筋混凝士疊合板樓板，輕質大板外墻體，雙玻斷橋鋁合金外墻窗。現澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。單方造價為 1960 元/m²

C 方案：采用現澆鋼筋混凝士框架體系，現澆鋼筋混凝土樓板，加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外操體，外墻窗和屋面做法同 B 方案。單方造價為 1880 元/m²。

各方案功能權重及得分，見表 2.1

問題： 

1.簡述價值工程中所述的“價值（V）”的含義。對于大型復雜的產品，應用價值工程的重點是在其壽命周期的哪些階段？

2.運用價值工程原理進行計算，將計算結果分別填入答題卡表 2.1、2.2、2.3 中，并選擇最佳設計方案。

3.若三個方案設計使用壽命均按 50 年計，基準折現率為 10%，A 方案年運行和維修費用為 78 萬元，

每10 年大修一次，費用為 900 萬元。已知 B、C 方案年度壽命周期經濟成本分別為 664.222 萬元和 695.400 萬元，其他有關教據資料見表 2.2“年金和現值系數表”，列式計算 A 方案的年度壽命周期經濟成本，并運用最小年費用法選擇最優設計方案。

參考答案：

1.價值工程中所述的“價值”是指作為某種產品（或作業）所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。

對于大型復雜的產品，應用價值工程的重點在產品的研究、設計階段。

2.   表 2.1  功能指數計算表

表 2.2   成本指數計算表

表 2.3 價值指數計算表

由表 2.3 的計算結果可知，A 方案的價值指數最高，為最優方案。

A 方案的年度壽命周期經濟成本：

78+{900×[（P/F，10%，10）+（P/F，10%，20）+（P/F，10%，30）+（P/F，10%，40）]×（A/P，10%，50）

+25000×2020、10000×（A/P，10%，50）}

=78+[900×（0.386+0.149+0.057+0.022）]×1/9.915+5050×1/9.915

=643.063（萬元）

結論：A 方案的壽命周期年費用最小，故選擇 A 方案為最佳設計方案。

歷年造價工程真題答案解析，更多請關注湖南富德教育咨詢有限公司官網